SERVICE

リノベを計画中のあなたへ

物件探しから一緒に考える
コモンズの新しいスタイル
「リノベーション・フルコース」

多岐にわたる経験をもとに、住まい購入におけるより良い選択をお客様とともに考え、推進します。新築や中古、購入、賃貸を問わず、候補となる選択肢のメリットとデメリットを説明するところからはじめます。

大切なのは「チームワーク」

お客さまとの相性を考慮した
専属のチームづくりから始めます

不動産仲介、設計、施工、そしてデザインは、「事業者本意」で決めることはありません。
お客さまの性格、作りたい空間、理想の生活全てを一緒に考えることのできるチームづくりから提案していきます。

リノベーションや物件探しでお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください

SERVICE

コモンズが推奨する
リノベーション・フルコース

物件探しからリフォーム・リノベーションの設計施工まで一貫してサポートができる仕組みを取っています。ご希望条件にあわせて、新築用の土地探しや物件紹介だけといった不動産仲介のみのサービス、物件を所有している方向けの設計と工事だけのサービスも行っています。

  • 希望条件の整理

  • 資金計画

  • 融資計画

  • 不動産売買

  • 設計

  • 工事

  • 居住後の運営

  • 売却活動

FLOW

サービスの流れ

  • 不動産購入+リノベーション
  • リノベーションのみ
  • 01

    無料相談

  • 02

    資金計画

  • 03

    物件紹介・見学

  • 04

    物件購入

  • 05

    設計

  • 06

    工事

  • 07

    検査・保険

  • 08

    お引き渡し

01

まずは無料相談へお問い合わせください

  • 不動産購入+リノベーション
  • リノベーションのみ

お客さまのご希望条件をヒアリング、条件の整理をおこないます。
ご希望エリアや面積、リノベーションの有無など住まいに関することから、そこに住む家族の増減、転勤など将来的なライフイベントについても考えます。

02

資金計画・融資計画・税制優遇

  • 不動産購入+リノベーション
  • リノベーションのみ

希望条件を整理したら次は資金計画を進めます。
将来の人生設計を見据えて、物件とリノベーションのコストバランスを考えることが重要です。各銀行の融資条件の比較、金利、返済期間から税制優遇まで住宅融資全般におけるアドバイスをおこないます。

03

物件紹介・見学

  • 不動産購入+リノベーション

条件がととのいましたら物件をご紹介・見学します。見学時には建築的目線での提案は当然のこと、管理状況やこれまでの修繕履歴といった資産価値としてのマンション評価もおこないます。リノベーション を希望する方には改修後のラフプランをその場で提案し、費用の目安もお伝えします。

04

物件購入

  • 不動産購入+リノベーション

欲しい物件が見つかりましたら不動産売買契約をします。COMMONS DESIGNは購入するお客さま側の仲介担当で、売主さまとの条件交渉も担います。不利益が発生したり不安要素がないか、確認してからご契約いただきます。リノベーションの工程に適したスケジュールはこの時点で立案します。

05

設計

  • 不動産購入+リノベーション
  • リノベーションのみ

お客さまのご要望や性格に合わせて、候補設計者を数名ご紹介します。設計実績だけでなく設計者の人物性、紹介した根拠も説明し、お客さまご自身に担当者を選んでいただきます。

06

工事

  • 不動産購入+リノベーション
  • リノベーションのみ

工事会社もマッチングを意識してご紹介します。設計内容に適した強みをもつパートナーを選ぶことが大切です。コスト重視で、複数の会社から相見積もりをとることも可能です。工事期間は長すぎず短かすぎず、しかるべき期間を設けます。

07

検査・保険

  • 不動産購入+リノベーション
  • リノベーションのみ

工事中は3回のお客さま立ち会い検査を実施しています。現地解体時と中間確認会、そして工事完了時におこないます。さらに加えて、COMMONS DESIGNの完了チェック、第三者検査機関の検査、合計5回の検査体制で安心感を持続できるよう努めています。ご希望があれば、各種工事保険にもご加入いただけます。

08

お引き渡し・アフターサポート

  • 不動産購入+リノベーション
  • リノベーションのみ

検査が終わりましたらお引き渡しです。私たちの立場ではお引き渡しは職務の終わりですが、お客さまには新たな生活のはじまりです。各種メンテナンス方法などをご説明し、家との良好な関わり方を意識したお引き渡しを目指します。3ヶ月点検、1年点検など定期点検も設定しています。