お客さまのご希望条件をヒアリング、条件の整理をおこないます。
ご希望エリアや面積、リノベーションの有無など住まいに関することから、そこに住む家族の増減、転勤など将来的なライフイベントについても考えます。

希望条件を整理したら次は資金計画を進めます。
将来の人生設計を見据えて、物件とリノベーションのコストバランスを考えることが重要です。各銀行の融資条件の比較、金利、返済期間から税制優遇まで住宅融資全般におけるアドバイスをおこないます。

条件がととのいましたら物件をご紹介・見学します。見学時には建築的目線での提案は当然のこと、管理状況やこれまでの修繕履歴といった資産価値としてのマンション評価もおこないます。リノベーション を希望する方には改修後のラフプランをその場で提案し、費用の目安もお伝えします。

欲しい物件が見つかりましたら不動産売買契約をします。COMMONS DESIGNは購入するお客さま側の仲介担当で、売主さまとの条件交渉も担います。不利益が発生したり不安要素がないか、確認してからご契約いただきます。リノベーションの工程に適したスケジュールはこの時点で立案します。

お客さまのご要望や性格に合わせて、候補設計者を数名ご紹介します。設計実績だけでなく設計者の人物性、紹介した根拠も説明し、お客さまご自身に担当者を選んでいただきます。

工事会社もマッチングを意識してご紹介します。設計内容に適した強みをもつパートナーを選ぶことが大切です。コスト重視で、複数の会社から相見積もりをとることも可能です。工事期間は長すぎず短かすぎず、しかるべき期間を設けます。

工事中は3回のお客さま立ち会い検査を実施しています。現地解体時と中間確認会、そして工事完了時におこないます。さらに加えて、COMMONS DESIGNの完了チェック、第三者検査機関の検査、合計5回の検査体制で安心感を持続できるよう努めています。ご希望があれば、各種工事保険にもご加入いただけます。

検査が終わりましたらお引き渡しです。私たちの立場ではお引き渡しは職務の終わりですが、お客さまには新たな生活のはじまりです。各種メンテナンス方法などをご説明し、家との良好な関わり方を意識したお引き渡しを目指します。3ヶ月点検、1年点検など定期点検も設定しています。